2012年10月23日，由武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司主辦的“財經盛宴 巔峰對話”高峰論壇在武漢香格里拉大酒店盛大舉行，武漢CBD攜手著名經濟學家樊綱、知名財經評論家葉檀、武漢大學教授伍新木共話當前中國經濟、把脈金融經濟走勢，各界商務領袖、企業精英、專家學者、主流媒體以及武大MBA學員等齊聚一堂，現場星光熠熠，盛況空前。

活動在武漢CBD宏偉的宣傳片中拉開序幕，武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司副總裁馮松先生上臺，詳細講解了武漢CBD日新月異的建設進展。隨后葉檀、樊綱為在座嘉賓奉獻了一場精彩的演講，深入剖析中國經濟政策走向，令現場聽眾受益匪淺。

專家們認為，財富具有集聚效應，愈是商務集中的地方，財富愈是集中。

基于這一理念，由武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司斥資千億元打造的武漢CBD，其助推武漢經濟發展則顯得更有非凡意義。

建設國家中心城市

需要CBD這樣的強大驅動力

2010年，武漢獲批國家中心城市，至此，武漢城市功能定位已經明晰，將承擔起在中國中部經濟發展中的領頭作用。尤其是在中部崛起的大背景下，中部中心城市的目標，更是武漢帶動整個中部發展，在經濟、金融等領域創新的最好契機。

武漢作為區域中心城市，中部地區唯一的副省級城市，已經具備了較強的要素聚集、創新引領、產業輻射功能，有基礎、有條件建設好國家中心城市。

2012年保增長成為中央工作核心，而各地方政府為響應這一號召，極力促進經濟發展，武漢也不例外。今年6月份，在武漢建設國家中心城市動員大會上，政府明確提出了“大力提升產業帶動功能，以工業的壯大帶動服務業升級，加快建設區域性金融中心，建設華中‘總部之城’”的發展方針。

武漢的發展，需要一個武漢CBD這樣能促進武漢成為華中現代服務業中心和華中企業總部的強大載體，這個載體，需要集核心商務門戶、強大商務聚集效應和巨大發展潛力于一體。作為武漢在建的頂級核心商務門戶，武漢CBD區位優勢突出，建成后的武漢CBD將聯合東湖高新技術開發區、漢陽現代制造業中心共同形成高效、良性互動的“經濟金三角”，成為展示21世紀大武漢國際新形象、新風貌的重要窗口。

發展現代服務業

“中國曼哈頓”還看武漢CBD

一座中央商務區的建成如果算是一個巢，而這個巢能否引來“金鳳凰”，則取決于國際國內的經濟形勢和CBD的經營。以曼哈頓為例，曼哈頓CBD是紐約市發展的催化劑，依靠CBD的影響，紐約市確立了其國際城市形象，國際性和跨國性行業組織在紐約市如魚得水，其帶動的經濟發展自然不言而喻。

從目前國內相對成熟的上海陸家嘴CBD、北京朝陽區CBD來看，城市CBD的發展與中國經濟的發展息息相關，中國經濟金融的快速健康發展能夠充分帶動CBD的發展。作為全球最大單中心CBD，武漢CBD經過四年多的建設，已經進入收獲期。在建的“武漢中心”規劃高達438米、有88層，是漢口第一高樓，裙樓部分已完成地下四層建設，開始“浮出水面”；武漢CBD的主體項目中，泛海國際SOHO城明年交付使用，為商務人士提供了高端的辦公場所；泛海城市廣場一期，包括12萬平方米的商業購物中心、喜來登酒店和5A甲級寫字樓，均將于明年投入使用；占地12公頃的王家墩公園，已經基本建成；馬榮國際幼兒園已進駐，紅領巾小學明年9月開學……目前，CBD總體在建樓棟54棟，面積達到281萬平方米，占610萬平方米開發總量的近一半。

投資熱持續升溫

專家看好武漢CBD升值前景

寫字樓作為城市經濟發展的“晴雨表”，武漢近兩年來高檔寫字樓的開發和投資熱潮，無疑反映出中部中心城市的迅速發展和極大的商業商務潛力。不管是現代服務業還是高端商務交流，寫字樓成為最好的載體，武漢寫字樓的熱潮還將持續。從產品性能來說，高端寫字樓產品具有其他商用物業不可比擬的回報率高、回報穩健、資金投入相對較低等優勢，近年逐漸成為不動產投資新寵。供不應求的市場需求促使寫字樓租金年年看漲，這一市場現狀也加劇了寫字樓投資熱。

眾多資深投資專家認為投資必須“先入為主”，在一個城市的區域未達到頂峰時先出手。如今的武漢CBD正處于發展初期，區域價值還未完全釋放，未來必定擁有巨大的升值空間。