在武漢市場中，位于繁華地段之上的甲級寫字樓物業一直是供不應求，租金一路上揚，其保值、增值特征也進一步增強。于是，原來越多的成長型企業甚至大型公司，開始考慮持有散售型的優質寫字樓物業，即可擁有不斷增值的固定資產，同時也減少了租金上揚的影響。

那么，這些企業主購置意愿最旺盛的寫字樓物業在哪里?

記者從武漢CBD方面了解到，該商務區內的首發商務體也是唯一散售寫字樓物業，泛海國際SOHO城自今年面市以來，因其甲級辦公環境和產業集群優勢，廣受成長型企業主的認可。

他們都來了，在SOHO城持有物業

作為武漢CBD首個面市的高端寫字樓產品，泛海國際SOHO城以極高的性價比贏得了市場追捧，1號寫字樓今年4月份開盤即被搶購大半，目前已基本售罄，正在推8號樓產品。

首批成為武漢CBD居民的業主于去年誕生，而首批成為武漢CBD商務公民的企業已經于今年產生，他們既是中央商務區經濟核能量的創造者和受益者。

首批商務公民集中來自于金融服務、能源物流、食品流通、設施設備、廣告傳媒和房地產開發等行業領域，此外還有某商業銀行總部和韓國大型百貨公司確定入駐。

仔細分析不難發現，這些企業具有很明顯的共性，一是多數屬于成長型、創新型的現代服務企業，對于寫字樓物業的硬件和軟件配套有升級的需求;二是同類或關聯企業相伴入駐，例如金融服務領域內的銀行、擔保、拍賣等企業扎堆處出現;三是整層購買的現象比較普遍。

據業內人士介紹，成長型、創新型企業選擇持有辦公物業，一方面是看到了優質寫字樓物業作為固定資產可以保值增值的屬性，二是企業發展到了一定水平，租金支出不再是重要制約因素。

產品設計與世界同步，入駐企業說好

“統一持有、統一招商和統一管理是目前武漢市場上甲級寫字樓的普遍特征，但能夠由入駐企業自購自用的的同類優質物業比較稀缺。”

武漢某石油貿易公司負責人表示，該公司正處于快速發展期，需要用5A甲級寫字樓的形象來彰顯自身的實力，也需要通過一個關聯企業扎堆的商務平臺來尋找更多的融資、合作和擴張的商機。他們看好武漢CBD的發展潛力和SOHO的現代企業扎堆效應。

據介紹，產品硬件讓入駐企業頗為滿意的泛海國際SOHO城，位于武漢CBD北部門戶位置，臨近城市干道淮海路，整個項目由8棟百米以上寫字樓組成，總建筑面積63.6萬方，是目前整個華中地區的最大的純商務體項目。

在外部形態上，采用新古典主義立面風格，塑造出巍峨挺立的外在形象;建筑內里，則將“建造健康”設計理念貫穿始終，專為各類型金融機構、現代創新企業而量身定做。

而在軟硬件配置上，泛海國際SOHO城以定制式商務配置，為入駐企業提供高效節能的辦公環境。在節能方面，配置分戶式自控中央空調，企業可自由掌控時間，每月有效節省辦公費用;在停車方面，高配3600余個車位，有效減少停車難、取車難的現象;在電梯方面，配備10-14部高速電梯，最大限度縮短等待時間;在裝修方面，全裝修交付，暢享 “即時辦公”……從各個細節著手，解決當前企業辦公遇到的困擾，營造企業最理想的辦公環境!

除此之外，泛海國際SOHO城還在細節設計上精益求精，如預留總裁盥洗室、開放式多功能區等，令進駐企業的實力身份彰顯無余。

CBD能量無限，激發企業成長速度

據調查顯示，截至2012年9月份，武漢甲級寫字樓租金已經連續60多個持續上漲，大部分甲級寫字樓均已滿租，許多大型企業很難在武漢找到適合自身需求的寫字樓。照此趨勢，不少企業慨嘆：與其忍受排隊入駐、租金連漲，還不如購買物業自用。

這一市場情況下，泛海國際SOHO城無論是其商務核心位置、高端軟硬件設施、還是完善便捷的商務配套，它都是當之無愧的備受追捧的高性價比寫字樓。

作為武漢CBD的首發國際級寫字樓，泛海國際SOHO城坐擁“5線10站”，兼得“兩縱三橫”道路規劃。機場、高鐵、城市干道多項出行，構筑全天候出行路網;王家墩山體公園、夢澤湖水體公園等四大生態公園環繞，盡享稀奢城市生態價值，創造低碳、健康、鮮氧辦公環境;而武漢CBD的商業配套更是囊括了國際五星級酒店以及高檔購物中心，其中包括喜來登、君悅等品牌酒店，盡享完善的高端商業商務配套。

加之江漢區“國家現代服務業綜合改革和城市服務業發展試點區”金字招牌和正在申請成為國內第二個金融綜合改革試驗區的努力，武漢CBD·泛海國際SOHO城將為現代服務業、創新型企業提供最最契合身份的肥沃生存土壤，激發他們的成長速度。